Op 23 oktober 2020 bezorgde de Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed aan de burgemeesters een brief om ten laatste tegen 31 oktober 2021 een voorstel in te dienen voor het werkingsgebied van de woonmaatschappij die in Puurs-Sint-Amands actief zal zijn. In een brief van 17 maart 2021 bracht de bevoegde minister de gemeenten op de hoogte van de beslissingen van de Vlaamse Regering, waarin de modaliteiten van de werkingsgebieden nader worden geregeld: o.a. de afbakening van de 17 referentieregio's en de criteria voor de afbakening van de werkingsgebieden.
Volgende bevoegdheidsgrond en regelgeving is van toepassing:
Bevoegdheidsgrond
Tegen 1 januari 2023 moeten de sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM) en de sociale verhuurkantoren (SVK) één woonactor vormen.
De afbakening van het werkingsgebied moet voldoen aan de volgende criteria:
- Er kan maar één woonactor per gemeente zijn, maar een woonactor kan actief zijn in meerdere gemeenten. De woonmaatschappij omhelst de huidige SVK- en SHM-taken.
- Het werkingsgebied telt uiterlijk op 1 januari 2024 minimaal 1.000 sociale huurwoningen, waarbij op de private markt ingehuurde woningen niet worden meegeteld.
- Het werkingsgebied moet de woonmaatschappij in staat stellen om de huidige complementaire expertise van SVK- en SHM-werking te bundelen. Een versterking van de professionalisering en het behoud van de bestaande SHM- en SVK-expertise zijn hierbij noodzakelijke uitgangspunten.
- Puurs-Sint-Amands maakt deel uit van de regio Rivierenland. De afbakening van het werkingsgebied van de woonmaatschappijen dient binnen de voorgestelde regio te gebeuren. Tevens moet het werkingsgebied uit geografisch aaneensluitende gemeenten bestaan. Enkel in uitzonderlijke omstandigheden en mits een grondige motivatie vanuit de betrokken lokale besturen bij het voorstel van werkingsgebied is de Vlaamse Regering bereid afwijkingen hieromtrent in overweging te nemen.
De fusie van de 3 sociale huisvestingsmaatschappijen Eigen Woning, Gezellige Woningen en Kleine Landeigendom Klein-Brabant tot 'Woonveer Klein-Brabant' sinds 1 januari 2019 is in feite een voorafname op de huidige vraag naar grotere sociale woonmaatschappijen.
Artikel 1: De gemeenteraad adviseert aan de Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed om voor de vorming van de woonmaatschappij het werkingsgebied te laten samenvallen met de gemeenten Puurs-Sint-Amands en Bornem.
Artikel 2: Deze beslissing wordt ter kennis gebracht aan de provinciegouverneur zoals bepaald in artikel 330 e.v. van het decreet lokaal bestuur.